Строительство частного дома

[Solomandra 11,098]

В связи с тем, что в современном мире накопить на квартиру не предоставляется возможным, многие задумываются о строительстве частного дома. Этот блог обо всех вопросах, связанных с этой трудной задачей. Блог вне политики. 

[Solomandra 11,098]

5 минут назад, Kreismalsarion сказал:

Ну это всегда будет актуальным. Врятли когда-нибудь люди откажутся от домов. Для многих действительно в городе делать нечего и рад, что сокращается численность в угоду увеличения в регионах частных домов.

Согласен, была всегда актуальным, но недоступным. Теперь это массовое явление, ранее я тут приводил данные, что метраж вводимого жилья ИЖС превышал метраж новых многоквартирников. Это фантастика!

 

Замки теперь жалкий процент рынка, основа -средний класс. Но и бедные не отстают, перестраивая дачи в круглогодичное проживание. 

Хотя по меркам запада, сложно называть этих людей бедными, у кого есть в собственности кусок земли и здание на нем. 

 

[Blackfyre Kreis 12,491]

11 минуту назад, Solomandra сказал:

Согласен, была всегда актуальным, но недоступным. Теперь это массовое явление, ранее я тут приводил данные, что метраж вводимого жилья ИЖС превышал метраж новых многоквартирников. Это фантастика!

Многоквартирники сейчас это муравейники и чаще всего студии, где все в 1. 

12 минуты назад, Solomandra сказал:

Замки теперь жалкий процент рынка, основа -средний класс. Но и бедные не отстают, перестраивая дачи в круглогодичное проживание. 

Хотя по меркам запада, сложно называть этих людей бедными, у кого есть в собственности кусок земли и здание на нем. 

Замки и крепости обычно совсем для элитариев. Но многим это не нужно, вон двухэтажный дом со всеми необходимом у моих родителей приличный кусок дачи со всем. Они с собакой норм живут круглый год. 

[Solomandra 11,098]

В 16.10.2024 в 14:32, Kreismalsarion сказал:

Но многим это не нужно, вон двухэтажный дом со всеми необходимом у моих родителей приличный кусок дачи со всем. Они с собакой норм живут круглый год. 

На мой взгляд после новых ставок по ипотеке, вариант твоих родителей, самый оптимальный. Стоимость дачи варьируется от 200 до 1 млн. Это уже готовый участок с дорогами заборами и неким строением. Который можно утеплить, реконструировать или рядом построить более капитальное строение. Самый оптимальный вариант по соотношении затрат/качество. 

 

Для примера берем ипотеку на  12,5 млн рублей.

Результат убил: при ипотеке на 10 лет с 10% первоначальным взносом переплата составила 21 000 000 рублей, а на 20 лет — 49 000 000 рублей.

 

Я не получаю 563 915 р. в месяц. А если бы получал, нафиг мне ипотека, по 300 000р можно спокойно выплачивать строителям напрямую или в рассрочку. 

Изменено 27.10.2024, 02:05:31 пользователем Solomandra

[Blackfyre Kreis 12,491]

58 минут назад, Solomandra сказал:

На мой взгляд после новых ставок по ипотеке, вариант твоих родителей, самый оптимальный. Стоимость дачи варьируется от 200 до 1 млн. Это уже готовый участок с дорогами заборами и неким строением. Который можно утеплить, реконструировать или рядом построить более капитальное строение. Самый оптимальный вариант по соотношении затрат/качество. 

Ипотека нужна молодым, как по мне. Мои предки вообще взяли дачу за халяву крупный кусок за 150к в своё время. Тоже с забором, домом, который они превратили в двухэтажку с отоплением, водой, уборной и прочей радостью.  

Изменено 27.10.2024, 03:04:09 пользователем Kreismalsarion

[Solomandra 11,098]

Спасибо @27wolf. это гениально.

 

[Karno 157]

Не построить моему бате свою усадьбу.

Он даже во время первой больнички осенью 2016 ко мне на свидания когда приезжал, все время с довольной улыбкой спрашивал, буду ли я ему помогать когда выйду.

 

А сейчас даже в долг просит. 

[Solomandra 11,098]

Хочу так. Это моя цель. Дорого, но то того стоит. 

[Blackfyre Kreis 12,491]

8 часов назад, Solomandra сказал:

Хочу так. Это моя цель. Дорого, но то того стоит. 

Если у тебя такие виды из окна, наверное действительно того стоить будет. У моих предков фигу, а не красивый вид. 

[Solomandra 11,098]

1 час назад, Kreismalsarion сказал:

Если у тебя такие виды из окна, наверное действительно того стоить будет. У моих предков фигу, а не красивый вид. 

Я намотал пару сотен километров по округе, что бы найти такой вид. Ибо местоположение, это то что с тобой навсегда. 

 

Ещё посадил ели, что бы разбавить сосны и березы. 

[Blackfyre Kreis 12,491]

3 часа назад, Solomandra сказал:

Я намотал пару сотен километров по округе, что бы найти такой вид. Ибо местоположение, это то что с тобой навсегда. 

 

Ещё посадил ели, что бы разбавить сосны и березы. 

Будет интересно посмотреть на результаты такой работы 

[Solomandra 11,098]

5 часов назад, Kreismalsarion сказал:

Будет интересно посмотреть на результаты такой работы 

Дом построить дело не быстрое. Если это не каркасник или не модульный. 

Но результат покажу. 

[Solomandra 11,098]

Стало известно, что Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое. лимиты "Семейной ипотеки". На программу дополнительно выделено 350 млрд рублей. ДОМ.РФ как оператор программы запустил процесс распределения этого лимита между кредиторами, итоги будут подведены уже на следующей неделе.

[Solomandra 11,098]

По результатам года на строительство ИЖС пришлось 52% всего вводимого жилья в России! Супер результат. 

 

Но! Спрос на жилье резко падает. Ипотеку выключили, значит начинаем строиться. Материалы и услуги строителей идут вниз, моя радость вверх. 

 

[Olgard 10,363]

В 02.11.2024 в 17:56, Solomandra сказал:

Хочу так. Это моя цель. Дорого, но то того стоит. 

В смысле, ёлку посадить?

В 06.11.2024 в 13:31, Solomandra сказал:

По результатам года на строительство ИЖС пришлось 52% всего вводимого жилья в России! Супер результат. 

 

Но! Спрос на жилье резко падает. Ипотеку выключили, значит начинаем строиться. Материалы и услуги строителей идут вниз, моя радость вверх. 

 

Эх, наверное сподвигнусь я на строительство собственного дома.

Когда нибудь...

[Solomandra 11,098]

1 час назад, Olgard сказал:

В смысле, ёлку посадить?

На окошко накопить. Елки посажены. ))

 

1 час назад, Olgard сказал:

Когда нибудь...

Именно строить? Может лучше купить? 

 

мотиватор...

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

 

Изменено 13.11.2024, 12:22:20 пользователем Solomandra

[Solomandra 11,098]

 

Люблю когда балки идут на выпуск, во первых это не позволяет балке гнить, удобно вешать люстры и проводить проводку. Увеличивает кубатуру комнаты, потолок становится интереснее.

Изменено 16.11.2024, 05:15:09 пользователем Solomandra

[UBooT 19,871]

51 минуту назад, Solomandra сказал:

Увеличивает кубатуру комнаты, потолок становится интереснее.

Гораздо многими, чем ты можешь подумать, с тобой не согласны... Нада, штаб было попендикулярна, и как у всех...

[Solomandra 11,098]

Что такое современный дом в части архитектурных решений? 

 

 

Большая площадь остекления, много света и пространства.

 

 

Камин с открытым огнем для интерьера, а не для отопления. 

 

 

Большой площади террасы или веранды, вынос часть своего проживания на свежий воздух. Досуг, прием пищи или работу в кресле на свежем воздух..ммм. 

 

 

 

 

 

[Solomandra 11,098]

Тут парень сделал себе погреб, Все же входную группу я бы проармировал. В современных реалиях это не лишне. 

 

 

 

 

 

Соседи завидовать будут. 

[Gulaev 9,652]

В 21.11.2024 в 07:29, Solomandra сказал:

В современных реалиях это не лишне. 

Над основным сводом должен быть метр песка. Над ним - слой бетона 20-30см. Можно - плиту. Называется "тюфяк" И сверху уже земля. Тогда 120мм точно выдержит А когда вижу фотографии современных деревянных домов, то не нравятся мне они. Все дома, с которыми я сталкивался по работе (от 16 м2 до трехэтажных теремов) в итоге напоминали японскую лакированную шкатулку. Из-за обработки древесины разной химией. Иначе она сгниет к херам. По сравнению с деревенской избой, в которой и дышится легко, и тепло зимой - полное г.овно. Лучше уж кирпичный строить. А большие окна, они в Европе хороши. В нашем же климате надо к такому окошку в прицеп либо личную ЛЭП иметь, либо газовое месторождение. Иначе не протопить, хоть какие стеклопакеты ни ставь.