Строительство частного дома

[Solomandra 10,866]

В связи с тем, что в современном мире накопить на квартиру не предоставляется возможным, многие задумываются о строительстве частного дома. Этот блог обо всех вопросах, связанных с этой трудной задачей. Блог вне политики. 

[Derwesh 2,584]

9 минут назад, Solomandra сказал:

Строительство дома дороже покупки готового. 

Вот кстати еще момент. Квартиру ты почти всегда продашь дороже чем покупал. Она после покупки только дорожает.

Дом наоборот. После определенной планки затраты на него ты не отобьешь никогда. Вот ты его построил и либо живи, либо продавай но за четверть от того что вложил.

11 минуту назад, Solomandra сказал:

Мы искали другу участок, цены вокруг Новосибирска от 130 000 до 2 млн. Зайди на Циан. И это при условии присутствия общественного транспорта в доступе. 

Да есть и еще дешевле если поискать, но это именно где то совсем в пригороде.

 

ИМХО тема с таунхаусами это хорошо в США, где строят по сути щитовой домик и в нем живут ибо нормальной зимы нет. В РФ, тем более в Сибири это вариант либо для очень богатых, либо для очень бедных, либо для очень мотивированных. Ты вероятно из третьих, а вот я ни к кому из них не отношусь)

[Solomandra 10,866]

2 минуты назад, Derwesh сказал:

Вот кстати еще момент. Квартиру ты почти всегда продашь дороже чем покупал. Она после покупки только дорожает.

Дом наоборот. После определенной планки затраты на него ты не отобьешь никогда. Вот ты его построил и либо живи, либо продавай но за четверть от того что вложил.

Да, такое есть, квартира дешевле в стройке потому что есть инвестиционные риски, всегда есть риск квартиру либо не получить и стать обманутым дольщиком, либо получить намного позже или потребуются доплаты. Поэтому цена и ниже от застройщиков. Там заложены риски и снижена наценка рынка. Поэтому сданное готовое жилье в многоквартирнике и вырастает в цене. 

 

Дома по индивидуальному проекту, стоят дорого потому что это не серийное производства. Но на рынке много таунхаусов и ИЖС что делаются по конвеерному принципу, и там стоимость намного ниже. 

 

Но потом, после строительства,  что квартиры, что дома так же подвержены инфляции с годами, между ними нет разницы. 

 

 

[Kreismalsarion 12,330]

1 час назад, Derwesh сказал:

Да есть и еще дешевле если поискать, но это именно где то совсем в пригороде.

Вполне есть. К примеру в моём регионе, одна женщина из Питера в своё время 150 соток по дешёвки получила, ибо дедушка продавал за одну цену за 250к (до СВО и Ковида), а они хотели лишь половину того, в итоге за 150к отдал всё т.к. ему уже тяжеловато было и просто дал всё за такие копейки. Видимо дедушке легче было просто дожить в спокойствии и в цивилизации, вот и продал им за дешёвку.  Соломандра просто относиться не просто к мотивированным, скорее всего он просто ещё очень умилитворённым стал и устал от городской суеты. 

[Solomandra 10,866]

36 минут назад, Kreismalsarion сказал:

Соломандра просто относиться не просто к мотивированным, скорее всего он просто ещё очень умилитворённым стал и устал от городской суеты. 

Я поменял концепцию своей жизни. С одной стороны - бешенный драйв на работе, адские проекты. Это компенсируется тишиной и пасторалью дома. Иначе начнется выгорание. Не скажу что это рецепт для всех, каждому свое.

 

[Kreismalsarion 12,330]

4 минуты назад, Solomandra сказал:

Я поменял концепцию своей жизни. С одной стороны - бешенный драйв на работе, адские проекты. Это компенсируется тишиной и пасторалью дома. Иначе начнется выгорание. Не скажу что это рецепт для всех, каждому свое.

Ну как я и написал. По сути ты из категории нашедшего свою умилитворённость и баланс в душе. Главное жить так, чтобы человеку это нравилось самому. Тогда и жизнь становится ярче и веселее. 

[Solomandra 10,866]

За неделю «дроворубинга» и «короводоинга» придется отдать не менее 120 тысяч рублей. 

Изменено 19.09.2024, 16:03:04 пользователем Solomandra

[Solomandra 10,866]

Россияне становятся более раздражительными, быстрее переутомляются и страдают от бессонницы и головных болей после того, как заселяются в новый дом. На ухудшение самочувствия после переезда в новостройки пожаловались 53% участников исследования Центра медицины сна Университетской клиники МГУ им. Ломоносова и ассоциации экспертов в области звукоизоляции «Росизол».

Результаты опроса показали, что 23% респондентов стали более раздражительными, 11% — начали мучиться от бессонницы. У 8% опрошенных после переезда возникли головные боли, еще 8% участников исследования заявили об утомляемости и снижении трудоспособности, 3% пожаловались, что им стали чаще сниться кошмары. Никакие проблемы не были выявлены у 47% респондентов.

«Для населения крупных городов подобные проблемы уже стали привычными, однако пренебрегать ими ни в коем случае нельзя: с течением времени они могут стать причиной многих хронических заболеваний нервной и сердечно-сосудистой системы. А ночные кошмары существенно снижают качество сна, лишают организм необходимого отдыха и создают серьезную угрозу здоровью, в том числе психическому», — подчеркнул руководитель центра Александр Калинкин.

Многих обладателей нового жилья (22%) беспокоят звуки ремонта в новостройке, еще 15% плохо переносят детские плач и крики «из-за стены», а 18% мешают посторонние разговоры, громкая музыка, шумные компании, игра на музыкальных инструментах и лай собак из соседних квартир. На уличный шум пожаловались лишь 5% опрошенных. 40% участников не беспокоит в новом доме ничего.

«Городская застройка постоянно уплотняется, масштабы новых ЖК растут, а средняя площадь квартир снижается. Больше людей, тоньше стены — больше шума, отсюда и растущий уровень акустического дискомфорта», — объяснила исполнительный директор ассоциации «Росизол» Евгения Свиридова.

 

 

Или так...

 

 

[Solomandra 10,866]

Сегодня услышал дельную мысль - мужчин "стреляет" на тему построить свой дом ближе к 35-45 годам. И тут есть одна опасность, можно не успеть закончить проект, пока есть силы и здоровье. Поэтому, важно соизмерять свои хотелки с финансовыми и временными ресурсами. 

 

[Solomandra 10,866]

Я заметил, что на форуме проскальзывают нотки зависти, мол живет в своей холупе, моется в ручье, подтирается мхом. 

 

Откуда это не принятие? Ведь во многих странах культура своего дома всегда высоко ценится, взять "Американскую мечту" которую может осуществить  @Натуля

 

        На русский язык это переводится просто -ты должен быть успешным, что бы иметь в собственности каменный дом! Именно через дом идет определение успешности индивида. Айфоны приходят и уходят, а каменный дом уходит правнукам. 

 

      В южных странах - дом это родовое гнездо, там живут поколениями пристраивая и перестраивая его крылья. Это основополагающий центр рода, не зря Израильтяне тракторами сносят прежде всего дома. 

 

        Но дом это не толлько про успешность и деньги, дом требует от мужчины.....быть мужчиной. Уметь забить гвоздь, поменять свечи в мотокосилке, знать основы теплотехники и электрики. Много базовых вещей, которые еще 30 лет знали все по умолчанию, но нынешние сытые годы приводят к ускоренной деградации и инфантилизации мужчины. 

        Простой пример, попросил студенты срубить деревцо, он не справился, от тупо молотил по дереву топором. Хорошо еще не обухом. Да что говорить, два студента варили пельмени, налили полную кастрюлю и сыпанули туда всю пачку. А потом половником пытались утопить пельмени в кипящей воде. Было очень смешно и.....печально. 

       Так что частный дом, это еще  и место где ваш ребенок получит бесплатно базовые навыки жизни. 

 

 

Изменено 02.10.2024, 01:17:53 пользователем Solomandra

[Натуля 728]

В 23.09.2024 в 20:36, Solomandra сказал:

Сегодня услышал дельную мысль - мужчин "стреляет" на тему построить свой дом ближе к 35-45 годам. И тут есть одна опасность, можно не успеть закончить проект, пока есть силы и здоровье. Поэтому, важно соизмерять свои хотелки с финансовыми и временными ресурсами. 

 

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

А у меня была в детстве мечта домик на дереве , пока удалось найти достойный дуб  , нарисовать проект , найти воплотителей и построить платформу и лестницу.. крыши и стен нету пока , ребенок счастлив ))

[Натуля 728]

46 минут назад, Solomandra сказал:

Я заметил, что на форуме проскальзывают нотки зависти, мол живет в своей холупе, моется в ручье, подтирается мхом. 

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

 

Откуда это не принятие? Ведь во многих странах культура своего дома всегда высоко ценится, взять "Американскую мечту" которую может осуществить  @Натуля

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

 

        На русский язык это переводится просто -ты должен быть успешным, что бы иметь в собственности каменный дом! Именно через дом идет определение успешности индивида. Айфоны приходят и уходят, а каменный дом уходит правнукам. 

 

      В южных странах - дом это родовое гнездо, там живут поколениями пристраивая и перестраивая его крылья. Это основополагающий центр рода, не зря Израильтяне тракторами сносят прежде всего дома. 

 

        Но дом это не толлько про успешность и деньги, дом требует от мужчины.....быть мужчиной. Уметь забить гвоздь, поменять свечи в мотокосилке, знать основы теплотехники и электрики. Много базовых вещей, которые еще 30 лет знали все по умолчанию, но нынешние сытые годы приводят к ускоренной деградации и инфантилизации мужчины. 

        Простой пример, попросил студенты срубить деревцо, он не справился, от тупо молотил по дереву топором. Хорошо еще не обухом. Да что говорить, два студента варили пельмени, налили полную кастрюлю и сыпанули туда всю пачку. А потом половником пытались утопить пельмени в кипящей воде. Было очень смешно и.....печально. 

       Так что частный дом, это еще  и место где ваш ребенок получит бесплатно базовые навыки жизни. 

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

 

 

Ага с пилой и топором .. и еще глаз начнет дергаться ))

[Solomandra 10,866]

Очень интересная ситуация, весной строить будет выгодно. Проседание ипотеки остудит цены. 

 

 

[Solomandra 10,866]

Даня Крастер постарел и потянулся в домострой....

 

[Gulaev 9,515]

А я бы хотел вот такой дом иметь. Уж больно мне фундамент нравится

 

[Gulaev 9,515]

А еще вот такой дом хорош. Это не сам дом - это только крылечко у него такое

 

[Solomandra 10,866]

6 часов назад, Gulaev сказал:

А еще вот такой дом хорош. Это не сам дом - это только крылечко у него такое

 

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

Чем хорош то? Там холодно и сыро. Был в крепости орешек. Там дома необходимо топить круглый год, иначе сырость и плесень. 

 

 

 

Цокольный этаж, вполне тебя обезопасит. А если мало, можно еще 1 уровень сделать. 

[Gulaev 9,515]

8 часов назад, Solomandra сказал:

Там холодно и сыро.

Там сухо и тепло. Сухо потому, почти сто лет тому назад французы сделали очень качественную гидроизоляцию. Некоторые заглубленные объекты дореволюционной постройки и в России до сих пор не имеют ни одной протечки. А тепло потому, что на глубине 30 метров температура постоянная

8 часов назад, Solomandra сказал:

Был в крепости орешек.

Некорректное сравнение. За пару веков строительные технологии изменились. Но можно, как в первом варианте - летний домик наверху, а это - просто погреб. Огурчики соленые хранить

[Gulaev 9,515]

8 часов назад, Solomandra сказал:

Цокольный этаж,

Интересная фотография. Прикинул толщину стены и расположение амбразуры окошка. Готовая огневая точка. Интересно было бы посмотреть, куда это окошко смотрит и каков сектор обстрела

[Solomandra 10,866]

Смотрел форум проектировщиков, средняя площадь проектируемых домов за 20 лет упала с 200-300 кв.м. до 80-140 кв.м., это говорит что у нас активно формируется средний класс, который уходит в домострой. Что меня радует. 

[Kreismalsarion 12,330]

1 час назад, Solomandra сказал:

Смотрел форум проектировщиков, средняя площадь проектируемых домов за 20 лет упала с 200-300 кв.м. до 80-140 кв.м., это говорит что у нас активно формируется средний класс, который уходит в домострой. Что меня радует. 

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

Ну это всегда будет актуальным. Врятли когда-нибудь люди откажутся от домов. Для многих действительно в городе делать нечего и рад, что сокращается численность в угоду увеличения в регионах частных домов.