Почему в строящихся новостройках 60% 1-комнатных и студий

[Gorthauerr 13,451]

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

 

 

Можно воочию убедиться тому, как строят, самому:

1)Заходите на cian.ru/ -> поиск по карте -> показать новостройки (в любом крупном городе за пределами Москвы), выбираете любой ЖК

2)Дальше заходите на Яндекс или Гугл -> поиск картинок (Cian показывает только планировки отдельных квратир, а не этажа)

Вводите: ЖК <название ЖК>  <название Города> планировки

Смотрите планировки новых новостроек по этажу (на циане выбираете новостройку, в Яндексе пробиваете её планировку по этажу).

Цитата

Примерно таких домов на карте "первички" (новостроек, продажа от застройщика) в крупных городах будет 50%, а то и 70%.

В Москве поменьше, в Санкт-Петербурге побольше, в Краснодаре ещё больше.

Оставшиеся 30-50% домов это "нормальные дома" где 1комнатных "всего лишь" 40-60% (примерно 50/50 с 2К и 3К квартирами), или дорогущий бизнесс-класс.

В-среднем по стране в новостройках последних 5лет студий и однокомнатных строится около 60%.

 

---

оффтоп запрещен 

Изменено 02.02.2023, 09:19:11 пользователем 27wolf
оффтоп запрещен 

[Gorthauerr 13,451]

Для сравнения,Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое. .

Даже в хрущевках (которые много ругают, и было за что) типовая самая распространенная квартира была 2шка, а не 1шка.

И доля 1комнатных в новостройках СССР за годы строительства снизилась с 25-30%, до 18% в 1980е годы (супротив 55-60% сейчас).

[had 2,587]

11 минуту назад, Octopus сказал:

Так там половина картинок с отелей не? 

Ну да, я не разобрался как фильтровать, если вообще можно.

12 минуты назад, Octopus сказал:

Все и сразу в 18 м² и кровать и диван и компуктер и в виар поиграть и телевизор посмотреть и кальян покурить. 

Телек нафиг, мб проектор.

Кровать, шкафы, стол.

Больше ничего не надо.

[Octopus 1,418]

30 минут назад, had сказал:

Ну да, я не разобрался как фильтровать, если вообще можно.

Можно, сразу как сделаешь поиск по дате и месту есть фильтры, выбираешь апартаменты и останутся только квартиры. 

 

31 минуту назад, had сказал:

Телек нафиг, мб проектор.

Кровать, шкафы, стол.

Больше ничего не надо.

Ясно, мы немного в разных мирах живём. Гардеробные мне всегда нравились больше шкафов 

[Octopus 1,418]

@had почти твоя планировка попалась 

 

 

Изменено 10.03.2021, 13:58:45 пользователем Octopus

[had 2,587]

@Octopus 

Ну ему удобно, что может стены тягать как хочет.

 

Вот версия 4.

Ну почему опять гардеробная существует.

По кухне и ванной у меня уже +- нет вопросов.

Я думаю второй шкаф и его стену убрать, уровать пониже и 140 а то вдруг тян заведу ну мало ли.

Вместо вешалки и пуфа тоже шкаф, а вот куда пуф и вешалку хз.

[Octopus 1,418]

56 минут назад, had сказал:

Вот версия 4.

Это совсем бессмыслица. Делать задел под гардеробную, не делать гардеробную и ставить туда шкаф, оставляя узкое пространство. Потом ещё другой шкаф в самой комнате.

 

Почему ты так против гардеробных? Оборудования для них полно, пространства внутри много, всё влезает, никаких шкафов в комнатах. 

 

1 час назад, had сказал:

Ну ему удобно, что может стены тягать как хочет.

Ага, но сам смысл, где он делает маленькую отдельную спальную и гостиную 

 

1 час назад, had сказал:

По кухне и ванной у меня уже +- нет вопросов.

Такая ванная комната это минус прихожая и грязь по всему дому с улицы, так как место проходное, хз чего тебе нужна именно ванная внутри. Любишь с уточками купаться? 

 

Кухня только выглядит нормально, в реальности она огромная + верхние навесные шкафы, ты точно у мамы такой кулинар? 

 

1 час назад, had сказал:

Я думаю второй шкаф и его стену убрать, уровать пониже и 140 а то вдруг тян заведу ну мало ли.

Вместо вешалки и пуфа тоже шкаф, а вот куда пуф и вешалку хз.

Я так вижу они стараются подойти творчески к скучной прямоугольной комнате. С которой трудно что-то сделать, чтобы рационально пространство использовать. 

 

Пуф это меньшая из проблем. Делаешь две две дырки в стене и покупаешь раскладной стул, на которые его вешаешь. Можно прямо на стену где ванна. Вешалка тоже может быть просто вешалкой, палка с крючками. Зависит от стороны открывания входной двери. Или ты там зеркало хотел повесить?

[had 2,587]

2 часа назад, Octopus сказал:

Почему ты так против гардеробных? Оборудования для них полно, пространства внутри много, всё влезает, никаких шкафов в комнатах. 

Ну места нет.

2 часа назад, Octopus сказал:

Ага, но сам смысл, где он делает маленькую отдельную спальную и гостиную 

Нафиг мне гостинная, я чтоли ссаный экстраверт.

2 часа назад, Octopus сказал:

Любишь с уточками купаться? 

Угу.

2 часа назад, Octopus сказал:

Кухня только выглядит нормально, в реальности она огромная + верхние навесные шкафы, ты точно у мамы такой кулинар? 

Ну а че с ней делать еще.

2 часа назад, Octopus сказал:

Или ты там зеркало хотел повесить?

Не, нафиг.

Зеркало можно на дверцу шкафа в комнате.

Ну мб раскладной стул звучит интересно.

 

 

Изменено 10.03.2021, 18:27:30 пользователем had

[Octopus 1,418]

30 минут назад, had сказал:

Ну места нет.

Шкафы городить место есть у стен, а выделить кусок под гардеробную и немного сгладить скучный  прямоугольник нет? 

 

31 минуту назад, had сказал:

Нафиг мне гостинная, я чтоли ссаный экстраверт.

Ну, тебе виднее. 

 

33 минуты назад, had сказал:

Ну а че с ней делать еще.

Думать, может тебе не нужны тогда переходы на соседние стены. 

 

36 минут назад, had сказал:

Не, нафиг.

А как же полюбоваться своей унылой рожей перед выходом? 

 

36 минут назад, had сказал:

Ну мб раскладной стул звучит интересно.

Не стул, табурет само собой, без спинки.

[had 2,587]

1 час назад, Octopus сказал:

Шкафы городить место есть у стен, а выделить кусок под гардеробную и немного сгладить скучный  прямоугольник нет? 

Ну как бы да.

1 час назад, Octopus сказал:

Думать, может тебе не нужны тогда переходы на соседние стены. 

Да пускай будут.

Думаю, будет выглядеть прикольно.

1 час назад, Octopus сказал:

А как же полюбоваться своей унылой рожей перед выходом? 

Можно будет перед шкафом.

1 час назад, Octopus сказал:

Не стул, табурет само собой, без спинки.

Угу, я так и подумал, но написал стул.

 

 

Тут оказывается есть сайт для любителей ремонта.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

Тот дизайнер с видео выше бы повесился.

[Octopus 1,418]

47 минут назад, had сказал:

Можно будет перед шкафом.

В обуви? Это неудобно

 

48 минут назад, had сказал:

Тут оказывается есть сайт для любителей ремонта.

Да этих красивых картинок не счесть. Правильный свет, хорошая фототехника и сидишь пускаешь слюни. 

[had 2,587]

17 часов назад, Octopus сказал:

В обуви? Это неудобно

Ну без обуви.

17 часов назад, Octopus сказал:

Да этих красивых картинок не счесть. Правильный свет, хорошая фототехника и сидишь пускаешь слюни. 

Ну выберу ченить для цветовой гаммы.

 

Вот короч видимо окончательный вариант.

Место для обуви хрен знает где эт конечно беда, но других вариантов я не вижу.

[Gorthauerr 13,451]

В 10.03.2021 в 17:43, had сказал:

 

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

А нужна ли тебе такая большая кухня? Не лучше ли сократить кухонный гарнитур до минимума, вместо стола оставить барную стойку между помещением и балконом,

а на освободившейся от кухонного гарнитура площади поставить например диван? и телек на стену?

Китайцы же обходятся очень маленькими кухнями (буквально холодильник, плита, раковина и всё).

Ну и дизайн-документ по 1000р/м это дорого (40косарей?), у нормальных дизайнеров дизайн-документ стоит 10.000-15.000 на всю квартиру.

Да и 8000р/м только за работу дороговато, лучше брать самых дешевых отделочников, имхо.

[Zdrajca 6,558]

В 11.03.2021 в 00:31, Octopus сказал:

 

Да этих красивых картинок не счесть. Правильный свет, хорошая фототехника и сидишь пускаешь слюни. 

Или рендер

_________

добавлено 1 минуту спустя

16 часов назад, had сказал:

Ну без обуви.

Ну выберу ченить для цветовой гаммы.

 

Вот короч видимо окончательный вариант.

Место для обуви хрен знает где эт конечно беда, но других вариантов я не вижу.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

Зачем тебе раб зона под окном? 

_________

добавлено 2 минуты спустя

16 часов назад, had сказал:

Вот короч видимо окончательный вариант.

Ну, бассейн не на балконе и то хорошо

_________

добавлено 4 минуты спустя

Убери мойку с угла, когда спину переломаешь- будешь жалеть. (Ну или если мне не веришь, то погугли "мойка в углу отзывы")

[had 2,587]

3 часа назад, Gorthauerr сказал:

поставить например диван? и телек на стену?

А нахрена мне это?

3 часа назад, Gorthauerr сказал:

Ну и дизайн-документ по 1000р/м это дорого (40косарей?), у нормальных дизайнеров дизайн-документ стоит 10.000-15.000 на всю квартиру.

Глянул в гугле от 600 до 1600 за метр.

Ну выходит у меня примерно средний ценник.

3 часа назад, Zdrajca сказал:

Зачем тебе раб зона под окном? 

Ну что то же должно быть под окном.

Или кровать или стол.

Тут с одной стороны получается  стол, с другой потенциальный проектор, можно и то и то с кровати смотреть под прямыми углами.

3 часа назад, Zdrajca сказал:

Убери мойку с угла, когда спину переломаешь- будешь жалеть. (Ну или если мне не веришь, то погугли "мойка в углу отзывы")

Принял к сведению.

 

Тут короч перегородка между ванной и коридором оказалась из бетона.

Щас мне будут рассказывать как это дорого и трудоемко.

[Zdrajca 6,558]

5 минут назад, had сказал:

Тут короч перегородка между ванной и коридором оказалась из бетона.

Щас мне будут рассказывать как это дорого и трудоемко.

Из бетона тока эта стена (санузел)

 

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

_________

добавлено 2 минуты спустя

7 минут назад, had сказал:

Глянул в гугле от 600 до 1600 за метр.

Ну выходит у меня примерно средний ценник.

Это еще авторское сопровождение не указано

[had 2,587]

1 минуту назад, Zdrajca сказал:

Из бетона тока эта стена (санузел)

Ну вот поскребли.

Вроде не врут.

Сказали 15к на снос и постройку новой.

Ну не много.

 

[Zdrajca 6,558]

Много. Стену нужно смотреть сняв дверную коробку или хотя бы наличник. 

Изменено 12.03.2021, 11:47:19 пользователем Zdrajca

[had 2,587]

Только что, Zdrajca сказал:

Много

Ну он сказал купить диски для резки 5к + работа на снос 4к плюс чето там купить и новую поставить до 15к.

 

_________

добавлено 1 минуту спустя

Вот мне дизайнер ответила про раковину.

Ну вроде удобно выглядит.

[Zdrajca 6,558]

1 минуту назад, had сказал:

Ну он сказал купить диски для резки 5к + работа на снос 4к плюс чето там купить и новую поставить до 15к.

 

Диски для резки ты не должен покупать- это их рабочий инструмент. Бери перф и сам сноси. Монолитная стена толщиной-6-8см на поддоне это сюр

[Octopus 1,418]

1 минуту назад, had сказал:

Ну он сказал купить диски для резки 5к + работа на снос 4к плюс чето там купить и новую поставить до 15к.

Ещё мешки и заказать вывоз строительного мусора. Или у вас так не делают? 

 

На фотках ремонт от застройщика? Жесть просто 

[had 2,587]

Только что, Octopus сказал:

Ещё мешки и заказать вывоз строительного мусора. Или у вас так не делают? 

Ну про это он говорил в контексте демонтажа, за который 40к я заплатил.

1 минуту назад, Zdrajca сказал:

Диски для резки ты не должен покупать

А мне сказали, что это расходник.

1 минуту назад, Octopus сказал:

На фотках ремонт от застройщика? Жесть просто 

Ну там квартирант жил.

Он вроде плитку в ванне сделал.