Почему в строящихся новостройках 60% 1-комнатных и студий

[Gorthauerr 13,451]

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

 

 

Можно воочию убедиться тому, как строят, самому:

1)Заходите на cian.ru/ -> поиск по карте -> показать новостройки (в любом крупном городе за пределами Москвы), выбираете любой ЖК

2)Дальше заходите на Яндекс или Гугл -> поиск картинок (Cian показывает только планировки отдельных квратир, а не этажа)

Вводите: ЖК <название ЖК>  <название Города> планировки

Смотрите планировки новых новостроек по этажу (на циане выбираете новостройку, в Яндексе пробиваете её планировку по этажу).

Цитата

Примерно таких домов на карте "первички" (новостроек, продажа от застройщика) в крупных городах будет 50%, а то и 70%.

В Москве поменьше, в Санкт-Петербурге побольше, в Краснодаре ещё больше.

Оставшиеся 30-50% домов это "нормальные дома" где 1комнатных "всего лишь" 40-60% (примерно 50/50 с 2К и 3К квартирами), или дорогущий бизнесс-класс.

В-среднем по стране в новостройках последних 5лет студий и однокомнатных строится около 60%.

 

---

оффтоп запрещен 

Изменено 02.02.2023, 09:19:11 пользователем 27wolf
оффтоп запрещен 

[Gorthauerr 13,451]

Для сравнения,Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое. .

Даже в хрущевках (которые много ругают, и было за что) типовая самая распространенная квартира была 2шка, а не 1шка.

И доля 1комнатных в новостройках СССР за годы строительства снизилась с 25-30%, до 18% в 1980е годы (супротив 55-60% сейчас).

[romarchi 4,287]

9 часов назад, Zdrajca сказал:

Право на жилье это несколько другое. Это невозможность тебя выселить/выписать из твоего жилья, а не то, что тебе бесплатно что-то выделят. 

Право - если у тебя нет жилья, тебе его дадут. Хотя бы комнату в общаге. 

Или если есть уже жильё - имеешь право на улучшение жилищных условий.  

 

Граждане СССР имеют право на жилище. Это право обеспечивается развитием и охраной государственного и общественного жилищного фонда, содействием кооперативному и индивидуальному жилищному строительству, справедливым распределением под общественным контролем жилой площади, предоставляемой по мере осуществления программы строительства благоустроенных жилищ, а также невысокой платой за квартиру и коммунальные услуги.

 

9 часов назад, Zdrajca сказал:

Да. Он мог стать в исполкомовскую очередь, но проблема в том, что на учет ставила комиссия, которая принимала у нуждающего документы (о составе семьи и тд) и в числе этих документов была характеристика с места работы,и, собственно справка с места работы. Потом комиссия принимала решение о постановке на учет. 

Поставить в очередь могли как через предприятие, так и просто через исполком напрямую, по месту жительства.

Обязательное условие - жить в населенном пункте. А мне тут выше пытаются доказать, что обязательно для получения квартиры - именно и только работать.

 

Обязательным условием для принятия на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления им жилых помещений является постоянное проживание с регистрацией по месту жительства в данном населенном пункте.

 

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

 

Так же и заявление может рассматриваться и там и там:

 

Поступившее заявление гражданина о постановке на учет для улучшения жилищных условий тщательно проверяется в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов общественной комиссией по жилищным вопросам, а на предприятиях, в учреждениях, организациях - жилищно-бытовой комиссией профсоюзного комитета с составлением акта проверки жилищных условий по установленной форме (Приложение N 2). 

 

Ну и те же инвалиды, пенсионеры, и ветераны - не работающие. Имели право подать заявление на улучшение жилищных условий.

Инвалиды так вообще имели привилегию в постановке в очередь на получение жилья. Даже не имеющие возможность работать. 

 

[had 2,587]

Такс, прогресс репорт.

Удивлен, что половине подрядчиков не смог дозвониться.

Из 12 у одного не оплачен сайт (рип).

У двух нет установки бытовой техники.

Я сам чтоли должен это делать лул?

Из трех финалистов проект делают только два.

Мне что, самому проект делать лул?

 

У одного ремонт от 10к.

У другого от 12к.

 

Вот вам и сервис.

[The Villan 1,221]

@had Разделение труда как никак, капитализмус  все узкие специалисты

Ну так для этого и нужны эффективные менеджеры (конторы), которые соберут всех нужных специалистов, распределят им работу и время этой работы, и обеспечат результат... Ну и возьмут оплату за свои услуги, как же без этого? Ну или самому приходиться со всеми договариваться по отдельности, стыковать. еще и материалы покупать/привозить и т.д.

[had 2,587]

8 часов назад, The Villan сказал:

@had Разделение труда как никак, капитализмус  все узкие специалисты

Ну так для этого и нужны эффективные менеджеры (конторы), которые соберут всех нужных специалистов, распределят им работу и время этой работы, и обеспечат результат... Ну и возьмут оплату за свои услуги, как же без этого? Ну или самому приходиться со всеми договариваться по отдельности, стыковать. еще и материалы покупать/привозить и т.д.

Ну один из подрядчиков сказал, что проект им делает знакомый фрилансер.

Мне в принципе пофиг.

Почему у остальных нет знакомого фрилансера?

Почему 2 из 5 не могут в установку печки с холодильником?

А 3 сказали типо да изи, плевое дело.

 

Это вроде как и есть конторы с эффективными менеджерами.

[Zdrajca 6,558]

2 часа назад, had сказал:

Ну один из подрядчиков сказал, что проект им делает знакомый фрилансер.

Мне в принципе пофиг.

Почему у остальных нет знакомого фрилансера?

Почему 2 из 5 не могут в установку печки с холодильником?

А 3 сказали типо да изи, плевое дело.

 

Это вроде как и есть конторы с эффективными менеджерами.

А какая тебе разница почему у остальных нет знакомых фрилансеров? 

[had 2,587]

5 минут назад, Zdrajca сказал:

А какая тебе разница почему у остальных нет знакомых фрилансеров? 

Я не чувствую рыночка!

Почему всего два варианта.

[had 2,587]

Короч дозвонился таки до оставшихся.

Итого 6 вариантов, уже лучше.
Вот итоговая табличка.

[Die_Zerber 550]

В 18.02.2021 в 15:05, romarchi сказал:

Нашли документальные доказательства того, что квартиру давали не просто по праву. А именно взамен на обязанность трудиться?

Нет... ну со сливом вас.

Классный слив, в котором я уже четвертый раз привожу документ, в котором, ОДНОВРЕМЕННО, закрепляются право на предоставление жилища и обязанность трудиться. 

В 18.02.2021 в 15:05, romarchi сказал:

Т.е. квартиру дали без обязанности трудиться? Только по праву.

Ну так вы опровергнуты.

Да, отлично, а тот факт, что женщин не призывали в армию, видимо, опровергает факт всеобщей воинской повинности, ага. Какая же она всеобщая, если женщины из нее исключаются, да?

В 18.02.2021 в 15:05, romarchi сказал:

Вы нашли задокументированную связь?

Нет... ну со сливом вас.

См. Конституцию СССР от 1936-го года.

В 18.02.2021 в 15:05, romarchi сказал:

Где пример выигранного суда вассала у короля по земле?

Нет... ну со сливом вас.

Да, конечно, в том эпизоде, который я привожу, никакой законной тяжбы по поводу апанажа, т.е. права баронов на землю, не было.

 

[romarchi 4,287]

7 часов назад, Die_Zerber сказал:

Классный слив, в котором я уже четвертый раз привожу документ, в котором, ОДНОВРЕМЕННО, закрепляются право на предоставление жилища и обязанность трудиться. 

И одновременно ещё много каких прав и обязанностей. 

Ещё в документе одновременно есть и воинская обязанность, и право на отдых. По вашей кривой логике логике полного дилетанта  - отдых дается только за военную службу 

Вы привели документ где говорится что квартиру давали именно за обязательство трудиться? Нет. 

Со сливом.

 

 

[Die_Zerber 550]

1 час назад, romarchi сказал:

И одновременно ещё много каких прав и обязанностей. 

И все они взаимосвязаны, если что.

1 час назад, romarchi сказал:

Ещё в документе одновременно есть и воинская обязанность, и право на отдых. По вашей кривой логике логике полного дилетанта  - отдых дается только за военную службу 

Да, эти право и обязанность неразрывно связаны, если уж и смеяться, то над составителями Конституции, которым зачем-то захотелось закрепить право на отдых в Конституции. 

1 час назад, romarchi сказал:

Вы привели документ где говорится что квартиру давали именно за обязательство трудиться? Нет. 

Со сливом.

Да что ж за привычка всех "сливать", при этом выдвигая абсолютно смехотворные "опровержения"?

[romarchi 4,287]

16 минут назад, Die_Zerber сказал:

И все они взаимосвязаны, если что.

Если что - то вы банально врёте.

ну или доказывайте связь между:

- военная обязанность и право на отдых.

 

16 минут назад, Die_Zerber сказал:

Да, эти право и обязанность неразрывно связаны,

Доказывайте 

Какой же бред вы готовы нести, всё глубже погружая себя в лужу

 

16 минут назад, Die_Zerber сказал:

если уж и смеяться, то над составителями Конституции, которым зачем-то захотелось закрепить право на отдых в Конституции. 

Не.... смеяться тут можно только над вашей чушью

 

16 минут назад, Die_Zerber сказал:

Да что ж за привычка всех "сливать", при этом выдвигая абсолютно смехотворные "опровержения"?

Вы привели документ где говорится что квартиру давали именно за обязательство трудиться? Нет. 

Со сливом. 

[had 2,587]

Такс, прогресс репорт.

 

Выбрал подрядчика.

Обещает дизайн проект 1к за метр и оптовую скидку 20% на материалы.

Работа по ремонту от 7к за метр.

 

Сходили с прорабом замеряли.

Сказал стены трогать низя.

Ванну без проблем переставят.

Обогрев пола тоже отговорил.

Материал на пол предложил кварцвинил.

Предложил еще балкон утеплить и сломать окно.

Сделать из подоконника столик.

[Zdrajca 6,558]

В 03.03.2021 в 17:59, had сказал:

Сказал стены трогать низя.

Какие именно? Балкон-комната?

В 03.03.2021 в 17:59, had сказал:

Материал на пол предложил кварцвинил.

Здраво, хорошие качества, кроме цены. В районе от 1.5к/м²

В 03.03.2021 в 17:59, had сказал:

Предложил еще балкон утеплить и сломать окно.

Согласование на себя берет?

_________

добавлено 1 минуту спустя

В 03.03.2021 в 17:59, had сказал:

Работа по ремонту от 7к за метр.

Смету требуй. Не подписывай договор без предварительного ознакомления. 

_________

добавлено 3 минуты спустя

В 26.02.2021 в 17:39, had сказал:

Короч дозвонился таки до оставшихся.

Итого 6 вариантов, уже лучше.
Вот итоговая табличка.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

Что значит "установка бытовой техники"?

[had 2,587]

6 минут назад, Zdrajca сказал:

Какие именно? Балкон-комната?

Можно ломать ток ванна-коридор.

7 минут назад, Zdrajca сказал:

Согласование на себя берет?

Сказали не нужно.

Но можно еще раз уточнить.

7 минут назад, Zdrajca сказал:

Смету требуй. Не подписывай договор без предварительного ознакомления. 

Я пока подписал договор на дизайн проект.

8 минут назад, Zdrajca сказал:

Что значит "установка бытовой техники"?

Ну печку холодильник.

 

Газа кстати нет в квартире.

[Zdrajca 6,558]

5 минут назад, had сказал:

Сказали не нужно.

Нужно. Меняется тепловой контур

5 минут назад, had сказал:

Можно ломать ток ванна-коридор.

Остальные несущие? Скинь план?

_________

добавлено 0 минут спустя

6 минут назад, had сказал:

Ну печку холодильник.

Встроенные? 

_________

добавлено 1 минуту спустя

6 минут назад, had сказал:

Я пока подписал договор на дизайн проект

Когда замеры дизайнер будет делать?

[had 2,587]

2 часа назад, Zdrajca сказал:

Встроенные? 

А зачем?

2 часа назад, Zdrajca сказал:

Остальные несущие? Скинь план?

2 часа назад, Zdrajca сказал:

Когда замеры дизайнер будет делать?

А какие надо?

Ну спросили размер мебели стола кровати там.

_________

добавлено 0 минут спустя

Адрес спалил, вы ток меня не грабьте.

[Zdrajca 6,558]

46 минут назад, had сказал:

Адрес спалил, вы ток меня не грабьте.

Возьми обрежь) 

[had 2,587]

39 минут назад, Zdrajca сказал:

Возьми обрежь) 

Ну кому надо уже сохранили, поздняк метаться.

[Octopus 1,418]

В 03.03.2021 в 15:59, had сказал:

Такс, прогресс репорт.

Ты главное головой три раза подумай. И сколько оно тебе будет стоить в % от стоимости квартиры. 

 

Жить ты там всю жизнь не будешь, через пять лет продашь или дашь на вынайм, где твой дизайн проект доблестно добьют. Нет смысла переплачивать за разную ненужную ерунду. 

[had 2,587]

7 часов назад, Octopus сказал:

Ты главное головой три раза подумай. И сколько оно тебе будет стоить в % от стоимости квартиры. 

 

Жить ты там всю жизнь не будешь, через пять лет продашь или дашь на вынайм, где твой дизайн проект доблестно добьют. Нет смысла переплачивать за разную ненужную ерунду. 

Да не так уж это все и дорого.

5 лет пожить в удобном доме уже не плохо.

Хоть компенсирую нищее детство.