Экономическая ситуация в России

[Mr. Eco 2,334]

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ В РОССИИ

Раздел «Россия»:

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое. l Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое. l Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.  l Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое. l Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

 

 

Оффтопить запрещено

Изменено 02.02.2023, 09:13:51 пользователем 27wolf

[Хоттабыч 16,369]

13 минуты назад, Octopus сказал:

Положение будет только усугубляться. Земля+стройматериалы+рабочая сила, всё растет. Я не знаю, как сейчас строят в РФ, но сдается мне, что не на свои, а кредитные. Ставка вверх - более дорогой кредит.  Маржинальность надо сохранять. Закладывают меньше нового с повышением цен. Эконом-класс становится просто невыгодно строить. Будут переключаться на классы комфортом повыше. Цена метра снова вверх. 

 

Кто не купил и у кого в ближайшее время родственники не собираются помирать от ковида и оставлять наследство, тем накопить будет сложно. 

Жильё как было дорогим, так и останется. Однако, есть тенденция к снижению стоимости стройматериалов. По крайней мере ОСБ-плиты в несколько раз "рухнули" по-сравнению с летом, правда не в магазинах, а у мелких поставщиков, которые не запасают мега-склады. Какие-то ещё материалы упали в цене. Всё зависит от того, как будет развиваться дальше эпидемия. Начнёт стихать, постепенно и стоимость квадрата будет снижаться, нет - строителям придётся выкручиваться, уменьшать площадь, качество. В более высокий сегмент они не перепрыгнут, т.к. реальные доходы ан-масс падают, какие бы мантры запутинцы не произносили.

[Octopus 1,418]

6 минут назад, Хоттабыч сказал:

нет, ставка не пересматривается после заключения договора

Пересматривается. Надо конкретный договор читать, я хороших образцов не нашел. 

 

Есть "советы" от финансовых брокеров:

 

Оснований для изменения условий ипотеки не так много. Первое – снижение ключевой ставки Центробанка. 

 

Напомним, на этот показатель ориентируются все кредитные учреждения. Если ключевая ставка снижается, вслед за нею падают и проценты по займам ...

 

Ну и бла-бла-бла. 

 

Повышение ставки вместе со ставкой ЦБ это нормальная практика, потому что твой ипотечный платеж это ставка рефинансирования + маржа банка. Ставка вверх - твой платеж вверх, это всё указано в договорах должно быть. 

[Хоттабыч 16,369]

2 минуты назад, Octopus сказал:

Пересматривается. Надо конкретный договор читать, я хороших образцов не нашел.

Нет, не пересматривается. Ещё ни разу не слышал о таком в России. Друг пару лет назад брал ипотеку с госсубсидией % под "сельское" жильё на окраине города, ни разу не повышалась ставка.

[Chestr 13,943]

7 минут назад, Octopus сказал:

Повышение ставки вместе со ставкой ЦБ это нормальная практика, потому что твой ипотечный платеж это ставка рефинансирования + маржа банка. Ставка вверх - твой платеж вверх, это всё указано в договорах должно быть. 

У нас таких практик нет. Сказали тебе сколько платить каждый месяц и на какой срок и всё, ничего меняться не будет в большую сторону. Если только кривое рефинансирование не сделать. 

[Хоттабыч 16,369]

8 минут назад, Octopus сказал:

Повышение ставки вместе со ставкой ЦБ это нормальная практика, потому что твой ипотечный платеж это ставка рефинансирования + маржа банка. Ставка вверх - твой платеж вверх, это всё указано в договорах должно быть. 

Вот что нагуглил:

То, о чём говорит эксперт, – это так называемые плавающие ставки по ипотеке. Сейчас в России практически нет такого вида кредитов, хотя Сбербанк предлагал ЦБ запустить программу. Центробанк пока прорабатывает правовую сторону вопроса. Плавающая ставка не запрещена в России, просто используется очень редко. Объём задолженности по кредитам на жильё с плавающей ставкой менее 0,1%, отмечает Банк России. А по словам Марии Абрамовской получается наоборот – в кредитных договорах предусмотрено подорожание ипотеки вслед за увеличением ключевой ставки.

В докладе о регулировании рисков, связанных с возможностью распространения плавающих ставок по ипотеке, ЦБ пишет следующее: Применение плавающих ставок должно быть строго ограничено – только теми заемщиками, у которых есть запас по показателю долговой нагрузки и которые останутся платежеспособными в случае повышения процентных ставок

Подробнее на Выберу.ру:
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

Не запрещено, но не практикуется, т.к. ЦБ против.

[Octopus 1,418]

19 минут назад, Хоттабыч сказал:

В более высокий сегмент они не перепрыгнут, т.к. реальные доходы ан-масс падают, какие бы мантры запутинцы не произносили.

Дело не в доходах масс, а в том, что построить дом, что эконом, что бизнес класса нужно примерно одно и тоже, за исключением отделки. 

 

Если цены на всё вверх, то разницы между экономом и бизнесом почти никакой. Эконом ты не продашь, потому что денег у населения нет, а вот бизнес может быть. 

 

Кто то ж скупает это всё на корню. Вроде бы средний россиянин нищий, а продажи элитных авто бьют рекорды

[Хоттабыч 16,369]

1 минуту назад, Octopus сказал:

продажи элитных авто бьют рекорды

Пф, 25 условных феррари в год или 1000 Лада-Калина. Вот тебе и "рекорды". Конечно, богачи всегда были, есть и будут. Даже в СССР и в 90е были богачи.

[Octopus 1,418]

10 минут назад, Chestr сказал:

У нас таких практик нет

Подождём реальных ипотечников. Банки ж не дураки давать под 8% на 30 лет, если через 5 ставка рефинансирования может быть 20 

 

Ну, может я не прав. У меня стандартно, Евробанк поднял ставку с 0 до 1,5% ; ипотечники получили уведомление на повышение своих ставок. И вместо 2,33 заплати почти 4. 

_________

добавлено 2 минуты спустя

16 минут назад, Хоттабыч сказал:

Не запрещено, но не практикуется, т.к. ЦБ против.

Благодарю за информацию 

 

Здорово ж. Скоро так Путина любить начну 

_________

добавлено 3 минуты спустя

10 минут назад, Хоттабыч сказал:

Пф, 25 условных феррари в год или 1000 Лада-Калина. Вот тебе и "рекорды". Конечно, богачи всегда были, есть и будут. Даже в СССР и в 90е были богачи.

Ну я об этом и говорю, что в какой-то момент проще продать одну квартиру на 300+ метров, чем 10 по 30. 

[Хоттабыч 16,369]

5 минут назад, Octopus сказал:

Ну я об этом и говорю, что в какой-то момент проще продать одну квартиру на 300+ метров, чем 10 по 30. 

Рынок прям сильно-сильно тогда ужмётся. Условно - зачем нужно 10 контор на город, чтобы строить 1 премиальный дом в 2-3 года?

[Olegard 10,713]

В 16.12.2021 в 04:57, Эквилибриум сказал:

Нам в клубе, русские не нужны. Наш клуб только для "обиженных"

Это твой европейский выбор. Ну лучше бы это и дальше оставалось твоей маленькой тайной...

[Solomandra 10,694]

9 часов назад, Octopus сказал:

Пересматривается.

Проецируешь польские порядки на весь мир? Это вас там как липку банки раздевают. 

 

  А пока....немного статистики. 

 

 

Ну и раз все хохлы все равно тут пасутся, то сравним две страны. 

 

Переводим гривны в рубли и накладываем. 

 

 

Думаю теперь понятно почему украинцы едут к нам, а не наоборот. 

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

 

Менее 25 тыс. руб в России получают 22%, а на укре 46% работающих.....

Изменено 18.12.2021, 02:53:15 пользователем Solomandra

[Octopus 1,418]

1 час назад, Solomandra сказал:

Проецируешь польские порядки на весь мир

Дык это как раз нормальные порядки, а не польские. 

 

1 час назад, Solomandra сказал:

Это вас там как липку банки раздевают. 

Ну да, ипотека 2%, ну ладно, сейчас повыше будет, россияне бы в очередь встали, чтоб их под 4 банки раздели 

_________

добавлено 2 минуты спустя

1 час назад, Solomandra сказал:

Менее 25 тыс. руб в России получают 22%, а на укре 46% работающих.....

Ты классно сравнил, страну без нефти и газа со страной с нефтью и газом и вышло у тебя что-то как-то не особо. 

[Solomandra 10,694]

21 минуту назад, Octopus сказал:

 

_________

добавлено 2 минуты спустя

Ты классно сравнил, страну без нефти и газа со страной с нефтью и газом и вышло у тебя что-то как-то не особо. 

То что ты неуч, это я давно знал. Украина - страна со своим газом. 

 

И сравния эти диаграммы зарплат видно, что в России есть средний класс, а на Украине нищета и богатые. 

Изменено 18.12.2021, 04:46:02 пользователем Solomandra

[Octopus 1,418]

43 минуты назад, Solomandra сказал:

Украина - страна со своим газом. 

Ну да, поэтому она его активно импортирует 

[Solomandra 10,694]

44 минуты назад, Octopus сказал:

Ну да, поэтому она его активно импортирует 

И экспортирует! Еще в 10тых я читал, что своего газа хватит на отопление и свет для населения, но кто тогда будет свои карманы баблом набивать? А население Украины перетопчится. В полякии в бараках местных фермеров отогреют. 

[UBooT 19,639]

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

МОСКВА, 18 дек — РИА Новости. В России ожидается существенное подорожание кофе в ближайшее время. Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

"По оценкам игроков рынка, кофе в рознице подорожает на 20–30%. При этом максимальный процент будет у дешевых сортов, по самым "низким" позициям рост цены может достигнуть 40%", — утверждает издание.

 

Странно было бы услышать иное...

[Gorthauerr 13,449]

В 17.12.2021 в 12:31, Solomandra сказал:

@Gorthauerr да ладно. Листы OSB и металл откатились слегка. Лес пока упирается. 

 

Арматура

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

 

В сентябре ФАС Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое. , заподозрив его в необоснованном завышении цены. По мнению антимонопольщиков, себестоимость производства OSB-плит значительно не увеличилась, а вот розничная цена — да, то есть оснований для повышения нет.

Это конечно хорошо, но что-то мне подсказывает что застройщики взвинтившие цены на квартиры в этом году в 2-3 раза, их уже не опустят.

Да и по существу продажная цена квартир от себестоимости строительства (земля, материалы, ЗП рабочих, коммуникации) и раньше была весьма далеко.

[Solomandra 10,694]

1 час назад, Gorthauerr сказал:

Это конечно хорошо, но что-то мне подсказывает что застройщики взвинтившие цены на квартиры в этом году в 2-3 раза, их уже не опустят.

Да и по существу продажная цена квартир от себестоимости строительства (земля, материалы, ЗП рабочих, коммуникации) и раньше была весьма далеко.

Цена квартир - это всегда спекулятивная цена, за сколько готов покупатель брать, за столько и продают. 

Снижения цен на стройматериалы может помочь только частному сектору. 

 

А вот повышение % по ипотеке возможно остудит ценовое ралли за квартиры. 

[Хоттабыч 16,369]

Было время и цены снижали!

Переработчики подсолнечника в РФ резко снизили закупочные цены

Москва. 20 декабря. INTERFAX.RU - Переработчики подсолнечника на минувшей неделе резко снизили закупочные цены, следует из мониторинга "СовЭкона".

Средняя цена опустилась сразу на 900 рублей, до 35 850 рублей за тонну (без НДС).

Рынок подсолнечника был относительно стабильным в первой половине недели. Однако во второй половине переработчики начали активно снижать цены. Многие понизили цены на 1-2 тыс. рублей за тонну, отдельные покупатели – на 3 тыс. рублей и более.

 

Как отмечают эксперты, цены предложения также снизились, но незначительно, так как многие сельхозпроизводители по-прежнему не спешат с реализацией нового урожая. Многие рассчитывают на возврат маслозаводов к активным закупкам в недалеком будущем на фоне невысоких запасов.

В начале декабря "СовЭкон" повысил прогноз сбора подсолнечника на 0,2 млн тонн, до рекордных 15,5 млн тонн. Это на 2,2 млн тонн больше, чем в прошлом году. Экспорт подсолнечника фактически запрещен. Дополнительным фактором снижения закупочных цен стало активное падение экспортных цен. На прошлой неделе цены на подсолнечное масло снизились на $80, до $1 295 за тонну (FOB).

Эксперты ожидают дальнейшее снижение цен на рынке подсолнечника в ближайшее время.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

[Хоттабыч 16,369]