Экономическая ситуация в России

[Хоттабыч 16,373]

Только что, Redbell сказал:

Недавно выпустили новый нпа по МФО, где им под угрозой огромных штрафов заставляют точный процент говорить клиентам, а также держу планку взымаемых процентов. Государство ещё как-то сдерживает рост МФО в стране или просто конкурентов по обнищанию населения не терпит)

А, ну, у нас это давно - пару лет точно. И даже проценты и сроки ограничивают, не так давно всем финорганизациям запретили накручивать долг больше 250% от "тела".

[Bazzi 3,805]

9 часов назад, Gorthauerr сказал:

Ну да, даже в СССР такого дикого колличества однокомнатных и студий (по-сути тех же коммуналок) не строили.

55-60% в новых домах. а если вычесть из статистики Москву, то в остальной стране может и 70-75% оказаться 😕

спрос на студии большой. Мало кто покупает что бы жить , в основном для сдачи или как сбережение средств.

Изменено 21.03.2020, 18:36:00 пользователем Bazzi

[Gorthauerr 13,456]

46 минут назад, Bazzi сказал:

спрос на студии большой. Мало кто покупает что бы жить , в основном для сдачи или как сбережение средств.

А съемщики жилья в нем не живут что ли? Детдомовцам государство даёт именно "студии" (ну т.е. коммуналки). Да и для жилья покупают многие.

Большинство народа бедствует, реальная средняя ЗП по стране 25000 (400$). А жилье, конечно по сравнению с развитыми странами оно за пределами Москвы "дешевое", а в сравнении с КНР "очень дешевое", но для большинства и 60-80тыс/м. неподъемные деньги (при реальной себестоимости строительства 10-15тыс/м., 3года назад было 9-10). Вот застройщики и дробят подъезды на клетушки - "студии" и однокомнатные, все что угодно лишь бы свою маржу (т.е. цену за кв.м.) в новостройках не снижать.

[Bazzi 3,805]

1 минуту назад, Gorthauerr сказал:

А съемщики жилья в нем не живут что ли? Детдомовцам государство даёт именно "студии" (ну т.е. коммуналки). Да и для жилья покупают многие.

Большинство народа бедствует, реальная средняя ЗП по стране 25000 (400$). А жилье, конечно по сравнению с развитыми странами оно за пределами Москвы "дешевое", а в сравнении с КНР "очень дешевое", но для большинства и 60-80тыс/м. неподъемные деньги (при реальной себестоимости строительства 10-15тыс/м., 3года назад было 9-10). Вот застройщики и дробят подъезды на клетушки - "студии" и однокомнатные, все что угодно лишь бы свою маржу (т.е. цену за кв.м.) в новостройках не снижать.

Именно, съёмщики и соц. жильё. Я про покупку по своему опыту говорю. Хотя может сейчас стали покупать что-бы уже жить самим.

[Gorthauerr 13,456]

Среднестатистический типовый подъезд в новостройках 2015-2020гг. (за пределами Москвы) выглядит как-то так:

Цитата

 

 

Таких новостроек процентов 80%.

Ещё процентов 20% домов где однокомнатных примерно 50% квартир, а не 70-80%. Это по нынешнему времени хорошие дома.

И тенденции этой края на горизонте не видно. С удорожанием цены за 1кв.м. у застройщиков - нормальных квартир (2к и 3к) люди больше покупать явно не станут.

Спрос на однокомнатные и "студии" порожден недоступностью жилья для населения, слишком высокой ценой за 1кв.м. относительно ЗП (зато у застройщиков 300-500% маржа).

 

Даже в СССР (после Джугашвили разумеется) строили лучше, типовая квартира в "хрущевках" была 2комнатная, в "брежневках" даже 3комнатная и 2комнатная (примерно пополам).

В СССР % 1комнатных квартир в домах снижался с 30% в ранних "хрущевках", до 18% в поздних "брежневках". процент 3комнатных наоборот рос.

Изменено 21.03.2020, 19:25:19 пользователем Gorthauerr

[Bazzi 3,805]

28 минут назад, Gorthauerr сказал:

Спрос на однокомнатные и "студии" порожден недоступностью жилья для населения, слишком высокой ценой за 1кв.м. относительно ЗП (зато у застройщиков 300-500% маржа).

Думаю да.

 

28 минут назад, Gorthauerr сказал:

Даже в СССР (после Джугашвили разумеется) строили лучше, типовая квартира в "хрущевках" была 2комнатная, в "брежневках" даже 3комнатная и 2комнатная (примерно пополам).

В СССР % 1комнатных квартир в домах снижался с 30% в ранних "хрущевках", до 18% в поздних "брежневках". процент 3комнатных наоборот рос.

лучше это как я понял по кол-ву комнат а не по метражу и размеру кухни 🤣

[Gorthauerr 13,456]

2 часа назад, Bazzi сказал:

лучше это как я понял по кол-ву комнат а не по метражу и размеру кухни 🤣

Ну так а колличество комнат это в-принципе главное. Необходимый минимум для человеческой жизни.

Двушка 50м. с кухней 6м. всяко лучше однокомнатной 35-40м. с кухней 10-12м.

В двушке 50м. молодая семья жить может; проживание в однокомнатной 35-40м. стимулирует к разводу (в тесноте), да и больше одного ребенка в таких условиях девушка/женщина (с "запросами" и одного не родит). удар по демографии, хроническая депрессия - вот что дают стесненные жилищные условия.

[Gorthauerr 13,456]

3 часа назад, Bazzi сказал:

 по метражу

А вот кстати по метражу те нормальные квартиры (2К и 3К) что сейчас строят в новых домах...ВНЕЗАПНО возвращаются к советским стандартам.

2комнатные 50-60м вместо 80м., 3комнатные 60-70м вместо 90м. - ещё 1 тренд в новостройках, наряду с 70-80% 1комнатных. и довольно небольшие кухни.

Причина все та же - высокая цена за 1кв.метр (ну не снижать же маржу, в самом деле? что, застройщику свои 300-500% прибыли на людях не заработать?!) при низких ЗП населения.

[Хоттабыч 16,373]

7 часов назад, Gorthauerr сказал:

А вот кстати по метражу те нормальные квартиры (2К и 3К) что сейчас строят в новых домах...ВНЕЗАПНО возвращаются к советским стандартам.

2комнатные 50-60м вместо 80м., 3комнатные 60-70м вместо 90м. - ещё 1 тренд в новостройках, наряду с 70-80% 1комнатных. и довольно небольшие кухни.

Советский стандарт был ниже в 1,5 раза. Однушка 30, двушка-40-45, трёшка - 50-55.

Кроме высокой стоимости собственно покупки, стоит отметить и всё возрастающие в геометрической прогрессии коммунальные платежи. Мы не будем поднимать квартплату номинально, решило правительство, а будем вводить всё новые и новые грабительские статьи.

[Gorthauerr 13,456]

2 часа назад, Хоттабыч сказал:

Советский стандарт был ниже в 1,5 раза. Однушка 30, двушка-40-45, трёшка - 50-55.

В "брежневках" (поздних советских домах) все же были 2шки по 50м, 3шки по 60-65м и даже 70м. и без проходных комнат. сейчас к этому снова приближаются.

2 часа назад, Хоттабыч сказал:

Кроме высокой стоимости собственно покупки, стоит отметить и всё возрастающие в геометрической прогрессии коммунальные платежи.

Да, коммуналка растёт почти каждый год.

Я помню, как в конце 1990х она стоила каких-то "смешных" сумм (совсем не обременительных для семейного бюджета). А сейчас жесть, простая коммуналка обходится в-среднем как 30-40% аренды за такую же квартиру в городе. В своей хате живешь, и как за аренду каждый месяц платишь Зато ЖКХшникам хорошо - комфортный, ленивый, доходный бизнесс.

[Bazzi 3,805]

10 часов назад, Gorthauerr сказал:

А вот кстати по метражу те нормальные квартиры (2К и 3К) что сейчас строят в новых домах...ВНЕЗАПНО возвращаются к советским стандартам.

2комнатные 50-60м вместо 80м., 3комнатные 60-70м вместо 90м. - ещё 1 тренд в новостройках, наряду с 70-80% 1комнатных. и довольно небольшие кухни.

Причина все та же - высокая цена за 1кв.метр (ну не снижать же маржу, в самом деле? что, застройщику свои 300-500% прибыли на людях не заработать?!) при низких ЗП населения.

Не согласен. В хрущёвках 2-ка это 45 метров и 5 метров кухня. Сейчас стандарт 2-ка это 65 метров и 9-12 кухня. Норматив метража в сотеском союзе 9 метров на человека сейчас 18 м.

[Хоттабыч 16,373]

12 минуты назад, Bazzi сказал:

В хрущёвках 2-ка это 45 метров и 5 метров кухня.

40 же, в т.ч. 4-5м кухня

[Bazzi 3,805]

Только что, Хоттабыч сказал:

40 же, в т.ч. 4-5м кухня

у меня была 45, я хз. Короче метрах в советских домах был меньше это факт просто из-за норматива на человека.

[Simptom 200]

Жуковского интересно послушать

 

[UBooT 20,131]

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

«Газпром» в этом году может получить самую низкую за 15 лет стоимость газа на своем основном экспортном рынке — в Европе. Уже сейчас спотовые котировки упали до уровня $100 за 1 тыс. кубометров, а цены с привязкой к нефти приближаются к этому уровню. Спрос на газ также под ударом из-за карантинных мер, в результате чего «Газпрому» угрожают форс-мажоры по ряду контрактов. Пока, утверждают в монополии, таких заявлений от клиентов нет и она не собирается пересматривать крупные инвестпроекты.

Вслед за обвалом на нефтяных рынках среднемесячные спотовые цены на газ в Европе достигли многолетнего минимума. Так, в первые 20 дней марта котировки на наиболее ликвидном европейском хабе — нидерландском TTF — упали до $102 за 1 тыс. кубометров (€9,0587 за 1 МВт•ч), а 19 марта цены падали до минимума в $90,3 за 1 тыс. кубометров. Апрельский фьючерс торгуется по $104,7 за 1 тыс. кубометров.

Учитывая падение цен на нефть ниже $30 за баррель на прошлой неделе, как спотовая, так и нефтяная индексация в контрактах «Газпрома» будет тянуть цены вниз. Нынешняя ситуация сопоставима только с 2004 годом, когда средняя цена Brent составила $38,3 за баррель, а организованных спотовых торгов газом в Европе еще не существовало, тогда средняя экспортная цена «Газпрома» по поставкам в дальнее зарубежье находилась на уровне $138 за 1 тыс. кубометров.

Уже сейчас поставка газа в регионы Центральной России для «Газпрома» может быть выгоднее, чем экспорт в Европу.Например, в Ленобласти оптовая цена на газ при текущем курсе рубля — $57,7 за 1 тыс. кубометров. Экспортный нетбэк при поставке газа по «Северному потоку» в Германию при текущих ценах на немецком хабе NCG $101 за 1 тыс. кубометров составляет около $48 (с учетом экспортной пошлины 30% и платы за транспортировку примерно $22 за 1 тыс. кубометров), то есть является отрицательным. Для транзита через Украину, где плата за транспорт выше, нетбэк будет еще хуже.

 

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.  Нучо, не дадим Газпрому умереть - могу накинуть к ежемесячной 350 ещё полтинник...

Изменено 23.03.2020, 08:17:22 пользователем UBooT

[simonov-89 35,361]

3 минуты назад, UBooT сказал:

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.  Нучо, не дадим Газпрому умереть - могу накинуть к ежемесячной 350 ещё полтинник...

Но можно и рубль еще чутка обрушить! 

[UBooT 20,131]

Только что, simonov-89 сказал:

Но можно и рубль еще чутка обрушить! 

Правильно, надо бороться с проблемой комплексно, по-современному...

[simonov-89 35,361]

Только что, UBooT сказал:

Правильно, надо бороться с проблемой комплексно, по-современному...

Т.е. и полтинник добавить, и рубль девальвировать? 

[UBooT 20,131]

Только что, simonov-89 сказал:

Т.е. и полтинник добавить, и рубль девальвировать? 

А какжа, иначе потеряем одну из гордостЕй России, правда не самую главную...

[simonov-89 35,361]

5 минут назад, UBooT сказал:

А какжа, иначе потеряем одну из гордостЕй России, правда не самую главную...

Вам стоит трудоустроится в Минфин!