Экономическая ситуация в России

[Mr. Eco 2,334]

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ В РОССИИ

Раздел «Россия»:

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое. l Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое. l Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.  l Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое. l Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

 

 

Оффтопить запрещено

Изменено 02.02.2023, 09:13:51 пользователем 27wolf

[Volchenock 2,998]

В этом и суть, что сейчас может начаться адовый ****** всем. И мало не покажется всем сразу. Ибо на сдувание пузыря в Китае наложится тоже самое действие в штатах... Там уже все будут одном глубоком и беспросветном месте.

Я почему то думаю что носки себе шить США и сами смогут, другой вопрос что такие дешевые как в Китае конечно они уже не будут. Их будет мало, но они все-таки будут. А вот Китаю да, сочувствие уже не поможет, ситуация у него хуже чем у США.

[Sergey Ace 3,766]

стопудово Макаревич виноват. Мне то пофиг, мне подняли зп на 7%Нажмите здесь!

 

Москва. 1 июля. INTERFAX.RU - Тарифы на газ, электроэнергию, тепло и воду стали выше в РФ с 1 июля.

Так, тарифы электросетевых организаций изменились в соответствии с прогнозной инфляцией предыдущего года - на 7,5%.

Показатель индексации тарифов на газ для промышленных потребителей составил также 7,5%.

Кроме того, ФСТ ранее было принято решение об утверждении с 1 июля 2015 г. тарифов на услуги по транспортировке газа по магистральным газопроводам ОАО "Газпром" для независимых организаций. Средний уровень тарифов на транспорт газа на внутренний рынок и в государства-участники соглашения о Таможенном союзе вырастет на 2% к действующей ставке.

Что касается населения, то начиная с 2014 года правительством было принято решение о ежегодном ограничении роста совокупной платы граждан за коммунальные услуги (электроснабжение, газоснабжение, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение).

То есть, пояснили "Интерфаксу" в Федеральной службе по тарифам (ФСТ), вне зависимости от изменения стоимости какой-либо конкретной коммунальной услуги, гражданин должен быть защищен установленным губернатором региона предельным максимальным индексом роста совокупной платы за коммунальные услуги по каждому конкретному городу и муниципальному образованию.

"Изменение размера платы граждан за коммунальные услуги произойдет c 1 июля 2015 г. Новые цифры в платежках мы увидим в августе", - заявили в тарифном ведомстве.

За счет введенных ограничений прирост платы граждан за коммунальные услуги в 2015 году в среднем по стране составит не более 8,3%. При этом в большинстве регионов среднее изменение платы граждан за коммунальные услуги сложится в диапазоне от 6 до 9%.

Учитывая, что фактическая инфляция по итогам прошлого года сложилась на уровне 11,4% (данные Минэкономразвития РФ), изменение стоимости коммунальных услуг для населения с 1 июля 2015 г. будет ниже инфляции 2014 года.

В первом полугодии 2015 года повышения размера платы граждан за коммунальные услуги не было. Тарифы были установлены на уровне декабря 2014 года.

"Таким образом, стоимость коммунальных услуг при том же объеме их потребления в платежках с июля 2015 г. не должна быть выше установленного предельного индекса по сравнению с декабрем 2014 г.", - подчеркнули в ФСТ.

Что касается изменения тарифов на конкретные коммунальные услуги, то, с учетом решений правительства, динамика их изменения для населения в 2015 году в среднем по регионам будет выглядеть следующим образом (размер индексации в среднем по стране с 1 июля): теплоснабжение - 8,4%; водоснабжение и водоотведение - 9,1%; газ (оптовые цены) - 7,5%; электроэнергия - 8,2%.

"В структуру платежного документа помимо коммунальных услуг, которые регулируются государством, входят также жилищные услуги (например, содержание и ремонт жилого помещения, домофон, охрана и т.п.), стоимость которых не регулируется государством. Она определяется самими собственниками жилых помещений при выборе способа управления многоквартирным домом (непосредственный способ управления, ТСЖ, ЖКС, либо с привлечением управляющих компаний) и фиксируется в договоре", - отметили в службе.

Также ФСТ проинформировала, что в случае, если доля расходов на оплату коммунальных услуг в совокупном доходе семьи превышает 22%, то такая семья имеет право на субсидию, которую можно оформить в местных органах соцзащиты. При этом в ряде регионов данный порог снижен, что позволяет воспользоваться субсидией большему числу людей.

[Cкрыть]

[Volchenock 2,998]

стопудово Макаревич виноват. Мне то пофиг, мне подняли зп на 7%Нажмите здесь!

  Москва. 1 июля. INTERFAX.RU - Тарифы на газ, электроэнергию, тепло и воду стали выше в РФ с 1 июля. Так, тарифы электросетевых организаций изменились в соответствии с прогнозной инфляцией предыдущего года - на 7,5%. Показатель индексации тарифов на газ для промышленных потребителей составил также 7,5%. Кроме того, ФСТ ранее было принято решение об утверждении с 1 июля 2015 г. тарифов на услуги по транспортировке газа по магистральным газопроводам ОАО "Газпром" для независимых организаций. Средний уровень тарифов на транспорт газа на внутренний рынок и в государства-участники соглашения о Таможенном союзе вырастет на 2% к действующей ставке. Что касается населения, то начиная с 2014 года правительством было принято решение о ежегодном ограничении роста совокупной платы граждан за коммунальные услуги (электроснабжение, газоснабжение, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение). То есть, пояснили "Интерфаксу" в Федеральной службе по тарифам (ФСТ), вне зависимости от изменения стоимости какой-либо конкретной коммунальной услуги, гражданин должен быть защищен установленным губернатором региона предельным максимальным индексом роста совокупной платы за коммунальные услуги по каждому конкретному городу и муниципальному образованию. "Изменение размера платы граждан за коммунальные услуги произойдет c 1 июля 2015 г. Новые цифры в платежках мы увидим в августе", - заявили в тарифном ведомстве. За счет введенных ограничений прирост платы граждан за коммунальные услуги в 2015 году в среднем по стране составит не более 8,3%. При этом в большинстве регионов среднее изменение платы граждан за коммунальные услуги сложится в диапазоне от 6 до 9%. Учитывая, что фактическая инфляция по итогам прошлого года сложилась на уровне 11,4% (данные Минэкономразвития РФ), изменение стоимости коммунальных услуг для населения с 1 июля 2015 г. будет ниже инфляции 2014 года. В первом полугодии 2015 года повышения размера платы граждан за коммунальные услуги не было. Тарифы были установлены на уровне декабря 2014 года. "Таким образом, стоимость коммунальных услуг при том же объеме их потребления в платежках с июля 2015 г. не должна быть выше установленного предельного индекса по сравнению с декабрем 2014 г.", - подчеркнули в ФСТ. Что касается изменения тарифов на конкретные коммунальные услуги, то, с учетом решений правительства, динамика их изменения для населения в 2015 году в среднем по регионам будет выглядеть следующим образом (размер индексации в среднем по стране с 1 июля): теплоснабжение - 8,4%; водоснабжение и водоотведение - 9,1%; газ (оптовые цены) - 7,5%; электроэнергия - 8,2%. "В структуру платежного документа помимо коммунальных услуг, которые регулируются государством, входят также жилищные услуги (например, содержание и ремонт жилого помещения, домофон, охрана и т.п.), стоимость которых не регулируется государством. Она определяется самими собственниками жилых помещений при выборе способа управления многоквартирным домом (непосредственный способ управления, ТСЖ, ЖКС, либо с привлечением управляющих компаний) и фиксируется в договоре", - отметили в службе. Также ФСТ проинформировала, что в случае, если доля расходов на оплату коммунальных услуг в совокупном доходе семьи превышает 22%, то такая семья имеет право на субсидию, которую можно оформить в местных органах соцзащиты. При этом в ряде регионов данный порог снижен, что позволяет воспользоваться субсидией большему числу людей. [Cкрыть]

Не понял откуда цифра 7,5 %, РГ пишет про 8,9. Я больше РГ доверяю. А вобще это тоже тупик, у нас РЖД таким образом скоро обанкротится, перевозки падают, а тарифы растут. Если честно то мое мнение - нет пути...

[NoOneName 1,931]

у нас РЖД таким образом скоро обанкротится

Ахахахахахаха

[Volchenock 2,998]

Ахахахахахаха

Ну з/п там у народа уже резко упали. Думаю не за горами и сворачивание всяких прожектов. Не от хорошей жизни это. Тут скорее сама суть важна, рост издержек при отсутствии роста доходов неизбежно ведет к краху. В России сейчас именно оно и происходит.

[Sergey Ace 3,766]

Цены приближаются к рыночным, это правильно, государство не будет дотировать эти монополии.

Но не плохо бы и в экономике навести порядок, прежде всего за счет уменьшения коррупции.

Первый необходимый шаг - отмена многочисленных ограничений для бизнеса. Это можно сделать даже не уменьшая налоги.

[Volchenock 2,998]

Цены приближаются к рыночным, это правильно, государство не будет дотировать эти монополии. Но не плохо бы и в экономике навести порядок, прежде всего за счет уменьшения коррупции. Первый необходимый шаг - отмена многочисленных ограничений для бизнеса. Это можно сделать даже не уменьшая налоги.

Основная проблема даже не налоги, основная проблема отсутствие системного подхода, правила меняют на ходу, ничего нельзя просчитать на перед. Во первых у нас слишком много чиновников. Во вторых у нас слишком мало старт апов и программ для малого бизнеса. В третьих у нас нет компаний заинтересованных в производстве, тех кто мог бы стимулировать внутреннюю экономику. Нужно любыми (даже нерыночными) способами создавать свое производство и для него свою ресурсную и технологическую базу, а потом смотреть как они будут стимулировать к действиям других. А сейчас с одной стороны у нас страна юристов и экономистов, а с другой идти всем этим людям все равно некуда, рабочим за 20к в месяц себя даже не прокормишь.

[treshold 843]

Основная проблема даже не налоги, основная проблема отсутствие системного подхода, правила меняют на ходу, ничего нельзя просчитать на перед. Во первых у нас слишком много чиновников. Во вторых у нас слишком мало старт апов и программ для малого бизнеса. В третьих у нас нет компаний заинтересованных в производстве, тех кто мог бы стимулировать внутреннюю экономику. Нужно любыми (даже нерыночными) способами создавать свое производство и для него свою ресурсную и технологическую базу, а потом смотреть как они будут стимулировать к действиям других. А сейчас с одной стороны у нас страна юристов и экономистов, а с другой идти всем этим людям все равно некуда, рабочим за 20к в месяц себя даже не прокормишь.

Ну многие эксперты как раз и говорят, снизить налоги на бизнес и бизнес расцветет. Ты же сам говоришь, для бизнеса главное прибыль, а там он к любым условиям приспособится.

У нас не слишком много чиновников, по сравнению с другими странами.

Стартапу появляются при инвестициях, частных инвесторов мало, ты предлагаешь государственные, но во-первых это есть, только бабки получают все равно большие компании (разными законными способами кстати), а во-вторых вбухивание денег с надеждой на то что все раз и получится неправильно, если потом опять все задушат налогами. Т.е. в итоге деньги инвестируют все высокоприбыльные проекты, а ты знаешь что это за проекты в России.

[Sergey Ace 3,766]

Ну многие эксперты как раз и говорят, снизить налоги на бизнес и бизнес расцветет. Ты же сам говоришь, для бизнеса главное прибыль, а там он к любым условиям приспособится.

У нас не слишком много чиновников, по сравнению с другими странами.

Стартапу появляются при инвестициях, частных инвесторов мало, ты предлагаешь государственные, но во-первых это есть, только бабки получают все равно большие компании (разными законными способами кстати), а во-вторых вбухивание денег с надеждой на то что все раз и получится неправильно, если потом опять все задушат налогами. Т.е. в итоге деньги инвестируют все высокоприбыльные проекты, а ты знаешь что это за проекты в России.

Снижение налогов это мера странная.

Да, бизнес будет увеличиваться, но при этом нарушать многочисленные законы, которые поустанавливали во благо неизвестного числа лиц.

К примеру: торговый центр с несколькими арендаторами.

Полиция требует поставить решетки на окна из-за того, что один из арендаторов - ювелирка.

Пожарники требуют снять решетки с окон, потому что айяйяй все сгорят.

У тех и у других есть законодательные обоснования и те и другие обоснования очень важны для общества типа.

По факту арендодатель даже не выбирает кому платить взятку: ментам или пожарникам, а вынужден платить обоим на всякий случай. Если пожар или кража то мы "с удивлением" узнаем, что были нарушены многочисленные требования безопасности.

Цивилизованное решение: отменить и тот и другой запреты под ответственность бизнесмена.

И не надо понижать налоги и терять бюджетные деньги на взятки по сути.

[Nashetovich 456]

Какие стартапы то? От вас инвесторы бегут как от прокаженных. Погуглите, где зарегистрированы те немногие компании что делают инновации. Сплошь Амстердамы да Виргинские острова. Я уж не говорю про человеконенавистническую пропаганду в стране. Мордор он и есть Мордор. Право собственности где? Нэмае. Суды где? не работают. И т.д.

Кстати, про тарифы на газ: россиянам подняли на 10% (или 9) а Украине сбавили в 2 раза

[Jeffery 3,696]

Какие стартапы то? От вас инвесторы бегут как от прокаженных. Погуглите, где зарегистрированы те немногие компании что делают инновации. Сплошь Амстердамы да Виргинские острова. Я уж не говорю про человеконенавистническую пропаганду в стране. Мордор он и есть Мордор. Право собственности где? Нэмае. Суды где? не работают. И т.д.

Кстати, про тарифы на газ: россиянам подняли на 10% (или 9) а Украине сбавили в 2 раза

Поразительная конструктивность, молодец, так держать

Обувной и одежный ритейл во втором квартале просел очень заметно. Общался с питерскими бизнесами - многие окромя курсовых радостей указывают на теплую весну и быстрый переход с зимы на лето.

Вместе с тем вижу четкий рост в продуктовом сегменте (видимо, потому что там инфляция почти остановилась а по ряду позиций вообще в минус пошла) и в целом по нашей сети. Июнь вообще у нас в плюсе на 7,4% по году. Какова в этой цифре доля инфляции судить не берусь.

Очень заметно изменение по категориям пластика, которым расплачиваются. Сильно упала доля премиальных карт, на которых многие российские розничные банки запускают кредитные продукты, из чего делаю вывод, что народ переходит на собственные средства (что в свою очередь есть следствие ужесточения кредитной политики). Надолго ли хватит этих денег населению судить опять же не возьмусь. Вообще считаю, что снижение кредитной нагрузки для физиков сейчас необходимо, но вот на экономике это, наверное, отразится не лучшим образом в краткосрочной перспективе.

[Sergey Ace 3,766]

Про стартапы кстати.

Инвесторы не дураки и постоянно слушают консультантов.

А консультанты что видят, то и говорят честно. И про "дело Орифлейм" в частности.

Захочет инвестор в такой вот стартап?

Налоговые льготы?

Чтобы ему потом впаяли известное 53е Постановление Пленума и убили бизнес лет через 5?

Изменено 01.07.2015, 09:57:05 пользователем Sergey Ace

[MihaLbl4 5,241]

Татьяну Голикову сложно назвать пессимисткой. В разговоре с «Газетой.Ru» она отвергает все радикальные сценарии того, что может произойти в России в ближайшие годы — военное противостояние с НАТО, перенос федеральных выборов, сильное падение экономики. Тем не менее, глава Счетной палаты очень решительно настроена в отношении того, что эпоха «изобилия денег» в стране закончилась. В новых экономических условиях давать возможность казнокрадам оприходовать 30−40% бюджетных трат — роскошь, которую мы не можем себе позволить даже не этически, а экономически. Необходимость эффективно расходовать госсредства объективно увеличивают значение Счетной палаты и ее руководителя. Тем более, что это совпадает с планами самой Татьяны Голиковой.

Всё внимание на Чечню. Всё внимание на коррупцию. Может в этой обстановке с ней хоть немного поборимся?

Полное интервью: Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

[MihaLbl4 5,241]

Очередной налоговый бред:

Новый сбор торговцы будут платить раз в квартал и смогут зачесть его при уплате региональной части налога на прибыль. «По информации, которая есть у нас, инструкция по механизму зачета торгового сбора в счет налога на прибыль, УСН и НДФЛ будет представлена налоговой службой в июле. Сейчас для организаций и индивидуальных предпринимателей важно подать уведомление о постановке на учет в качестве плательщика торгового сбора до 7 июля 2015 г. включительно», — сказал «Ведомостям» представитель департамента экономической политики и развития Москвы.

Торговцы не раз пытались оспорить сбор или хотя бы добиться его отсрочки. Сначала Ассоциация компаний розничной торговли («Акорт»; отраслевое объединение крупнейших розничных сетей России) в конце 2014 г. заявляла, что введение торгового сбора «грозит масштабными последствиями как для отрасли, так и для всей экономики страны»: часть бизнеса не сможет платить сбор и уйдет в тень, другие могут свернуть бизнес или отказаться от развития. Освобождения от торгового сбора удалось добиться, в частности, киоскам по продаже прессы, нестационарным объектам, оказывающим бытовые услуги, торговле в кинотеатрах, музеях и театрах.

Крупные ритейлеры пока не обеспокоены новым сбором. X5 Retail Group и «М.видео» уже подсчитали, что нагрузка на них не увеличится, так как новый сбор не превысит налога на прибыль, говорят начальник управления по взаимодействию с федеральными органами власти X5 Владимир Гончаревич и представитель «М.видео». То же самое заявил и один из крупных продавцов детских товаров.

Но мелкие игроки настроены мрачнее. Торговые сборы взимаются даже с убыточных предприятий, отмечает председатель совета директоров компании «Маркон» («Стардог!s») Сергей Рак. «За I квартал на 8% упали продажи в рознице, 30% предприятий убыточны», — ссылается он на данные московской официальной статистики.

Прибыль небольшого торгового объекта в Москве исчисляется десятками тысяч рублей в месяц — речь идет о небольших палатках с овощами, павильонах, магазинах шаговой доступности, говорит предприниматель, эксперт комиссии по мелкорозничной торговле московского отделения «Опоры России» Сергей Ребров. Торговый сбор для таких объектов составит до 81 000 руб. в квартал. «Если брать упрощенную систему налогообложения (15% доходов минус расходы), которую используют многие продавцы, то получается, что небольшой киоск с хлебом в центре Москвы должен приносить прибыль около 500 000 руб. в квартал, — приводит расчеты Ребров. — Безусловно, есть предприятия с такими параметрами, но их меньшинство».

У бизнеса есть три пути, считает Рак: поднять цены, уйти в тень или закрыться. В последнем случае может быть утрачено около 10 000 рабочих мест, оценивает он. Поднять цены невозможно, уверен Ребров: «Кто же будет в здравом уме ставить наценку 300−500% в розничной торговле и кто к нему тогда будет ходить покупать?» У Реброва было несколько хлебных магазинов, аренда закончилась этой весной, и участвовать в новых аукционах московской мэрии он не планирует: «Я торговый сбор не потяну».

Более крупные игроки в несетевой рознице будут оптимизировать торговые залы, называть их выставочными, пытаться уходить в интернет- и складскую торговлю, так как они таким сбором облагаться не будут, полагает вице-президент «Опоры России» Александр Жарков.

Но и крупным ритейлерам придется оптимизировать расходы, считает исполнительный директор «Акорт» Андрей Карпов. «Некоторые ритейлеры закрывают неприбыльные магазины, чтобы не пришлось платить за то, что прибыли не приносит», — указывает он. Еще с осени 2014 г. ритейлеры взяли курс на сокращение затрат, говорит руководитель направления услуг ритейлерам компании JLL Елена Задорожная. При этом они выбирают из трех вариантов закрытие неэффективных точек, релокацию или уменьшение формата.

«Главное, чтобы не сложилась ситуация, в которой Москва соберет меньше денег, чем рассчитывала, и повысит сбор для добросовестных игроков, при том что теневой бизнес останется в тени», — беспокоится Карпов. Пока в преддверии первого платежа сбора в Москве (до 26 октября 2015 г.) Москва сделает открытую базу плательщиков торгового сбора, говорит он: «Все смогут видеть, кто попал в нее, а кто нет».

Как говорится в аналитической справке московского департамента экономической политики, для администрирования торгового сбора московские чиновники будут использовать данные Единой городской системы информационного обеспечения и аналитики потребительского рынка и услуг города Москвы: в нее заносятся данные по нестационарным и стационарным торговым объектам, рынкам. Данные от налоговиков будут сверяться с данными реестра, также будут использоваться данные по торговым объектам от других ведомств города (например, данные Госинспекции по недвижимости и данные по точкам продаж алкоголя АИС «Мослицензия»). В результате сверки будут видны торговцы, не уплатившие сбор, говорится в справке. Также планируются «обходы с целью выявления торговых объектов», по которым не уведомлены налоговики или поданы неверные данные.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

[Nashetovich 456]

В мае 2015 года объем производства в основных сферах российской экономики упал на 6,8%

Объем выпуска на предприятиях обрабатывающих производств сократился в мае 2015 года к маю предыдущего года на 8,3%. При этом в металлургии сокращение составило 11,2%, в текстильной промышленности — 23,8%, в машиностроении — 24,9%.

Объем производства пищевых продуктов в мае сократился на 1,5%, в том числе молока — на 2,1%, водки — на 2,5%, шоколада — на 7%, мясных консервов — на 7,8%, фруктовых и овощных соков — на 15%.

Подробнее на РБК:

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

[Zheleznyak 1,608]

Кстати, про тарифы на газ: россиянам подняли на 10% (или 9) а Украине сбавили в 2 раза

[simuil 1,574]

Кризиса на рынке ипотеки удастся избежать Нажмите здесь!

 

Девальвация рубля и последовавшее за этим резкое увеличение ключевой процентной ставки привели к обвалу ипотечного рынка. За первые четыре месяца 2015 года объемы выданных ипотечных жилищных кредитов упали в денежном выражении на 40% г/г до 299 млрд. руб.

Тем не менее темпы снижения показателя оказались несравнимыми с кризисным 2009, когда объемы выдаваемой ипотеки упали в 4,5 раза. При этом сокращение ипотечных кредитов в этом году слабо отразилось на ценах на жилую недвижимость, которые продолжили свой планомерный рост. Таким образом, жилая недвижимость снова подтвердила свой статус одного из самых надежных активов в России.

◉ Рост ключевой ставки сделал ипотеку неподъемной

Для того чтобы остановить стремительную девальвацию рубля, Центробанк был вынужден прибегнуть к повышению ключевой процентной ставки. В марте 2014 года она равнялась 5,5%, а уже в декабре достигла своего максимума в 17%. Следом за ключевой ставкой начали расти ставки по кредитам, в том числе и по ипотечным.

◉ график 1: объемы выданных ипотечных кредитов и средняя ставка по ипотеке ▷ источник: АИЖК

Безусловно, увеличение ставок по ИЖК (ипотечным жилищным кредитам) было меньшим, чем, например, по потребительским кредитам, что связано с более низким риском данных операций для кредитора. Однако даже рост на 2 п.п. привел к тому, что объемы ИЖК упали на 40% г/г за январь-апрель этого года.

◉ график 2: объем просроченной задолженности по рублевым и валютным ИЖК (млрд. руб.) ▷ источник: АИЖК

Ощутимо также выросли объемы просроченной задолженности как по рублевой, так и по валютной ипотеке. В частности, просроченная задолженность по рублевой ипотеке выросла по итогам I квартала на 21,6% г/г до 31 млрд. руб., а по валютной - на 26,7% г/г до 18,8 млрд. руб. Тем не менее в апреле уже началась некая стабилизация рынка.

Впервые за 6 месяцев уменьшилась средняя ипотечная ставка - ее уровень составил 14,05%, что на 0,65 п.п. ниже по сравнению с предыдущим месяцем. Уменьшение ставки было достигнуто отчасти за счет начала государственной программы субсидирования процентных ставок на ипотечные кредиты. Она позволяет банкам выдавать кредиты на покупку жилья в готовых или строящихся новостройках у застройщика по фиксированной ставке, не зависящей от готовности объекта.

При условии страхования объекта и жизни заемщика ставка кредита не может превышать 12% годовых, при этом максимальная сумма кредита составляет 8 млн. руб. для жилья в Москве, МО и в Санкт-Петербурге, а также 3 млн. руб. - для остальных регионов. Объем программы оценивается в 400 млрд. руб., однако пока только 9 из 40 ее участников начали выдавать кредиты.

Мы ожидаем, что положительный эффект от программы проявится уже в IV квартале этого года, что вместе с понижением ключевой ставки даст толчок к восстановлению ипотечного рынка в РФ.

◉ Цены на недвижимость стабильны

Значительное падение объемов выдаваемых ипотечных кредитов мало отразилось на ценах на новостройки. Например, в мае квадратный метр жилой недвижимости подорожал в «старой Москве» на 12,6% г/г, а в Московской области - на 8,7% г/г, что отчасти было связано с ростом инфляции.

◉ график 3: прирост стоимости 1 кв.м. жилой недвижимости на первичном рынке с начала 2014 года ▷ источник: Азбука Жилья

Несмотря на некоторое падение спроса на новостройки в связи с сокращением объемов ИЖК, застройщики не стремятся понижать цены на объекты. Это связано с тем, что они намерены полностью окупить свои издержки и не идут на понижение цены, к тому же на фоне стремительной девальвации рубля многие россияне решили вложить свои накопления в недвижимость, что вызвало кратковременный рост покупок жилья.

Такой ажиотаж позволил компенсировать сокращение приобретений жилья, связанное с удорожанием ипотечного кредита. Однако в начале 2015 года началась небольшая коррекция цен на новостройки в Москве и в Новой Москве, в мае они снизились на 3% м/м и 2% м/м соответственно. Стоимость 1 кв. м. жилой недвижимости в МО, напротив, не изменилась в мае по сравнению с предыдущим месяцем.

Это связано с тем, что рост цен на новостройки в Подмосковье был постепенным, к тому же объемы ипотеки в регионе сократились в меньшей степени.

◉ Московская область обогнала Москву по объемам ИЖК

В I квартале этого года объемы ипотечных жилищных кредитов в Москве упали на 52,5% г/г до 19,3 млрд. руб. При этом аналогичный показатель в Московской области сократился всего на 9,3% г/г до 24,1 млрд. руб. Таким образом, МО обогнала столицу по объемам жилищной ипотеки, что во многом связано с более высокими объемами строительства в регионе, а также большей доступностью жилья. В частности в 2014 году на МО пришлось 10,2% от всего сданного в эксплуатацию в РФ жилья.

◉ график 4: объем выданных ИЖК в Москве и МО (млрд. руб.) ▷ источник: АИЖК

При этом объемы сданного жилья в МО выросли за год на 11,5% г/г до 8,3 млн. кв. м. Мы считаем, что менее значительное снижение объемов ИЖК в области будет способствовать стабильному увеличению стоимости новостроек в регионе. Динамика цен на новое жилье в мае уже подтвердила данный тезис: в отличие от МО цены на квартиры в Москве начали корректироваться.

Мы ожидаем дальнейшего роста объемов ИЖК в области, при этом разрыв между столицей и МО увеличится за счет более высоких объемов вводимого жилья и роста спроса на объекты в МО. К тому же в ближайшие месяцы в большей степени проявится положительный эффект от государственной программы по субсидированию ипотеки, что также позволит ослабить падение ипотечного рынка.

Уже в конце 2015 - начале 2016 года мы ожидаем начала восстановления ипотечного рынка в РФ. Этому будет способствовать снижение ключевой процентной ставки, а также запущенная в марте госпрограмма поддержки льготной ипотеки и строительства жилья. Данная программа пользуется значительным спросом, в частности, Сбербанк, на который было выделено 143,5 млрд. руб. из 400 млрд. руб., уже обратился в Минфин за увеличением данного лимита, так как практически полностью его исчерпал.

Мы также ожидаем небольшого снижения цен на новостройки в Старой и Новой Москве, так как скачок цены в конце 2014 года был во многом связан со спекулятивным спросом на недвижимость со стороны населения. При этом стоимость объектов в МО будет более стабильной, так как темпы роста спроса пока превышают темпы роста предложения.

[Cкрыть]

[Nashetovich 456]

Самое вкусное про дело юкоса, Президент Союза третейских судов Алексей Кравцов — о последствиях отказа России от выплат бывшим акционерам ЮКОСа:

— Что еще может быть арестовано?

— Нефть и газ, которые мы поставляем в Европу, тоже наше имущество. Судебные исполнители просто перекроют краны и заберут его. И этот ход истцов для нас опасен тем, что в случае изъятия углеводородов, нам предъявят иск покупатели, у которых возникнут претензии на взыскание своих убытков.

— Есть ли у нас шансы выиграть?

— Никаких. Никто не в состоянии повлиять на решение третейского суда и отменить его невозможно. Государственные суды четырех стран его поддержали. Собственно говоря, уже не важно, кто за, кто против. Мы можем обжаловать и протестовать сколько угодно. Можем со своей стороны не исполнять это решение, то есть не платить. Но нас никто и спрашивать не будет. Истцы по кусочкам соберут все 51 млрд по разным странам.

— Какие возможны последствия всей этой истории?

— Мы показываем всему миру, что не исполняем решения третейских судов. Это серьезный удар. Мы много лет боремся за улучшение инвестиционного климата, пытаемся завоевать доверие инвесторов и ставим эти процессы под серьезный удар. Во всем мире принято так: если подписался под конвенцией — значит, надо выполнять решение третейского суда.

Подробнее: Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть скрытое содержимое.

такие дела

[Mr. Eco 2,334]

Арестуем все их имущество в России - и нет проблем.

[ROTOR 8,909]

— Есть ли у нас шансы выиграть?

У нас есть все шансы выиграть!

Не хотите покупать ?

Ну и не надо!

Немцы хотят, и будут покупать.

Газовый ход конём. Путин утёр нос ЕС. Изменено 02.07.2015, 17:50:41 пользователем ROTOR